0万方+

总建筑面积

0万方+

建筑用地面积

0万方+

办公面积

0万方+

商业面积

0万方+

人才公寓

园区简介
智创TOP,是由上海市普陀区和临港集团区企合作、联手打造的多功能商办中心和地标型建筑群。项目位于全市五大重点转型首发区域--桃浦,地处总面积 7.9 平方公里的桃浦智创城核心门户,领衔区域整体开发建设,是城市“脱胎换骨”式转型发展、形象展示的重要界面。
当前项目的开发区域,东至祁连山路、西至敦煌路、南至金昌路、北至武威路,形成沿0.5平方公里中央生态绿轴“倒T”字型的建设区域,总建筑面积超110万㎡。项目秉持“产城深度融合、低碳绿色生态、城市设计人性化”的发展理念,着力打造“城市更新的新地标、产业发展的新高地、产城融合的新典范”。
未来3-5年,智创TOP将基本形成“优质建筑、优质产业、优质服务”,集聚“智慧、智造、健康”三大产业集群,营造智慧友好、节能减排、绿色低碳的园区生态环境,打造集产业、商办、居住、休闲于一体的多功能城市区域典范,率先建成上海老工业区转型升级的示范区、上海科技创新中心重要承载区,为全市提供转型发展典型案例。
高起点规划
高质量建设
高端化产业
高活力功能
智创TOP对标“浦江两岸开发标准”,实施高起点规划。整体空间规划由世界级建筑和景观设计大师(ennead、DLC等)担纲主笔,融入“小尺度、人性化、高贴线率”以人为本的建筑灵魂。整体项目以建筑的全景观设计为特色亮点,以“缎带”式建筑动线同周边地块、区域建立起紧密相连的功能区和围合属性。
基于小地块、密路网的设计理念,智创TOP对“倒T”字型整体地块进行空间优化和流线打造,力求实现“建筑可以阅读,街区适合漫步,城区始终有温度”。通过与周围环境相辅相成的建筑设计,智创TOP提供理想舒适的步行系统,并在公共交通设施上与周边地块建立便捷联系,激活办公区、商业区和娱乐休闲区之间的共生关系。
集合城市空间、建筑与园林规划,智创TOP以屋顶花园、树阵广场、内外绿廊等不同规模体量的绿色空间设计,形成同中央绿地交相辉映的最大化绿色景观空间。通过构建生机盎然、形象鲜明、满足慢行流线的公共空间,城区将实现人与自然和谐交融、生态业态形态“三态融合”,打造“宜居宜创宜业”的城市社区形象,也为打造总部经济“一部三中心”、集聚科创服务要素、营造生态花园式办公环境奠定了良好基础。
智创TOP坚持把优质建筑作为载体发展的“第一窗口”。规划内地块共有超甲级办公楼4栋(建筑高度均高于140米)、甲级办公楼8栋、独栋办公楼19栋。项目业态全、深基坑、临地铁,涵盖商业、办公、人才公寓、星级酒店等业态功能,是一个“高、大、深、新、优、全”的复杂综合体。
各项建筑新技术在智创TOP中得到全面应用。其中,BIM(建筑信息模型)技术在605首发项目中开展了全生命周期的应用实践。除BIM技术外,项目还采用了PC结构、绿色建筑、LEED CS金级认证、建筑信息化等技术和资质标准。四个地块中,606、604和603项目均将达到绿建3星标准,605项目达到绿建2星标准。此外,智创TOP还将争创中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)、上海市优质工程“白玉兰”奖、市优质结构工程等资质奖项。
智创TOP把优质产业作为园区发展的“生命线”。聚焦“智慧、智造、健康”三大产业集群,着力发展智能科技、大健康、新能源与节能环保、文化创意等产业,打开产业门类形成特色。
在产业链环节上,智创TOP重点发展总部经济“一部三中心”(即地区总部、研发设计中心、管理服务中心、运营结算中心),联合大企业、引进大项目、建立大基地。截至 2019 年,园区内已有注册企业 162 家,注册资金总额 8.2 亿元,其中中国乐凯集团是影像材料、 高性能膜材料、图像信息材料领域集中研发、制造、服务为 一体的行业领军企业。
智创TOP坚持科创引领与双创驱动。承载着中以两国科技创新合作与交流的项目—“中以(上海)创新园”一期载体已于2018年底落户英雄604项目,2019年底正式开园运营。

智创TOP把优质服务作为园区品牌的核心价值。坐落在604项目英雄金笔厂工业风貌保留建筑群的智能楼宇,是临港集团AI Park智慧园区首发试点项目。数字化智能园区将传统工业风貌和科技文明有机结合,为上海乃至全国的老厂房改造提供借鉴。
AI Park试点项目总体对接桃浦智慧城市的顶层规划,以临港集团智慧园区的整体转型升级为基底框架。项目引入腾讯云微瓴系统作为核心技术构架,会同鲁班软件、远景能源、临港信息等机构,运用物联网、人工智能、算法识别、云计算等新一代信息技术手段,建设基于云架构的智慧建筑物联网平台。
首发试点项目以楼宇智能化建设入 手,实现了基于腾讯云微瓴平台的“智能+”安全管理、能 源管理、物业管理、智能办公、客户管理等五大场景应用, 于 2019 年 11 月正式投入使用,并逐步推广至 605 等其他项 目。智能楼宇实现了智慧建筑领域的多项“第一” ,斩获国 内绿色建筑改造的多项大奖。以智慧交互系统和平台集中管 控,打造园区精细化管理的样板示范,为企业主体运营、用 户服务带来更优体验、更高价值。

公司荣誉

2020年11月,融英置业“临港桃浦园区AI PARK平台与AI+应用建设项目”荣获2020智慧城市先锋榜优秀应用案例一等奖荣誉证书

2020年11月,融英置业“临港桃浦园区AI PARK平台与AI+应用建设项目”荣获2020智慧城市先锋榜优秀应用案例一等奖奖牌

2020年11月,融英置业“临港桃浦园区AI PARK平台 V1.0”荣获2020智慧城市先锋榜优秀软件奖荣誉证书

2020年11月,融英置业“临港桃浦园区AI PARK平台 V1.0”荣获2020智慧城市先锋榜优秀软件奖奖牌

2020年11月,临港桃浦获市级2020年度上海市119消防奖先进集体奖牌

2020年11月,临港桃浦获普陀区智慧消防建设工作示范点奖牌

2020年11月,工开发足球队荣获桃浦智创城“聚劲杯”足球赛 季军奖杯

2020年8月,年度中国最佳城市更新产业综合体“智创TOP产城综合体”奖杯

2020年7月,智创TOP B区首发智能楼宇获既有建筑改造铂金奖。

2020年7月,605地块3#楼 2019年度上海市优质工程(结构工程)证书

2020年7月,605地块2#楼 2019年度上海市优质工程(结构工程)证书

2020年6月,全市首批职工学堂

2020年5月,604T1塔楼LEED预认证证书

2020年4月,智创TOP B区项目入选“十三五”国家重点研发计划—绿色建筑及建筑工业化重点专项科技示范工程。

2020年4月,605地块商办项目001 2019年度上海市文明工地奖状

2019年12月,“未来建筑-商业综合体”奖提名

2019年11月,智创TOP B区获MIPIM”最佳即将建成奖“

2019年11月,全国“安康杯”文明单位

2019年9月,智创TOP B区项目获颁MIPIM 2019年亚太区“最佳即将建成”大奖。

2019年8月,智创TOP首秀金砖论坛获规划奖

2019年8月,智创TOP首秀金砖论坛获地标地产奖

2019年4月,上海市青年五四奖章集体

2019年1月,605一期项目获区级优质工程奖。

2018年8月,智创TOP A区超高塔楼获美国绿色建筑LEED金预认证

2017年4月,五一劳动奖状

2017年1月,工人先锋号

新闻资讯
29
2020-05
集中式能源中心开工,智创TOP打造低碳城区范本
2020-05-29
2020年5月18日,覆盖智创TOP A区、D区能源供给的集中式能源中心正式开工。在“申能-临港”企企合作的战略框架下,能源中心将把清洁能源利用、能源集约化管理的先进技术经验植入智创TOP的高端载体中。工程位于A区地下空间,用地近1万㎡,合计供能面积约36万㎡,以提供优质冷热能源供应服务为特色亮点,将于今年年底完成主体机电安装,在A区(605地块)一期建筑群率先开展供能调试。
29
2020-05
心向往之!中心城区的精品花园式总部办公空间
2020-05-29
智创TOP将花园式办公的匠心构思,厚植于高活力功能的产城空间。对高起点规划、高质量建设、高端化产业的坚定实践,将推动智创TOP跃升为上海西北中心城区的精品花园式总部办公空间。随着区域轨交、公路等基础设施的改造升级与路线贯通,展现绿色、生态、智慧、人文的智创TOP优质商办载体,将吸引更多的优质企业慕名而来、接踵而至,为桃浦加快转型升级、打造上海西部科创主阵地树立典范。
22
2015-12
打造转型发展新地标 成就智慧发展新高地
2015-12-22
问:今年以来,在桃浦科技智慧城开发公司的努力下,桃浦地区的产业调整取得了很大进展,请谈谈具体情况。   答:产业调整是桃浦实现“腾笼换鸟”转型发展目标的主要路径,也是实现产业生态重构的基础条件。只有严格产业准入标准,坚决淘汰落后低端产业,才能为桃浦的明天提供物理空间上的资源支撑。为此,在市经信委的支持下,第一期、第二期产业结构调整专项补助资金涉及的167家重点企业已完成调整90家;自行调整的863家企业已完成调整517家。第三期产业结构调整专项补助资金已启动申报。根据“堵疏结合”的方针,积极与长三角地区周边市县产业园区开展产业梯度转移合作,今年4月,与仪征市、滁州市等10个周边县市签署了《产业转移战略合作协议》,帮助有意向在外省市发展的企业转型升级。