0万方+

总建筑面积

0万方+

建筑用地面积

0万方+

办公面积

0万方+

商业面积

0万方+

人才公寓

园区简介
智创TOP,是由上海市普陀区和临港集团区企合作、联手打造的多功能商办中心和地标型建筑群。项目位于全市五大重点转型首发区域--桃浦,地处总面积 7.9 平方公里的桃浦智创城核心门户,领衔区域整体开发建设,是城市“脱胎换骨”式转型发展、形象展示的重要界面。
当前项目的开发区域,东至祁连山路、西至敦煌路、南至金昌路、北至武威路,形成沿0.5平方公里中央生态绿轴“倒T”字型的建设区域,总建筑面积超110万㎡。项目秉持“产城深度融合、低碳绿色生态、城市设计人性化”的发展理念,着力打造“城市更新的新地标、产业发展的新高地、产城融合的新典范”。
未来3-5年,智创TOP将基本形成“优质建筑、优质产业、优质服务”,集聚“智慧、智造、健康”三大产业集群,营造智慧友好、节能减排、绿色低碳的园区生态环境,打造集产业、商办、居住、休闲于一体的多功能城市区域典范,率先建成上海老工业区转型升级的示范区、上海科技创新中心重要承载区,为全市提供转型发展典型案例。
高起点规划
高质量建设
高端化产业
高活力功能
智创TOP对标“浦江两岸开发标准”,实施高起点规划。整体空间规划由世界级建筑和景观设计大师(ennead、DLC等)担纲主笔,融入“小尺度、人性化、高贴线率”以人为本的建筑灵魂。整体项目以建筑的全景观设计为特色亮点,以“缎带”式建筑动线同周边地块、区域建立起紧密相连的功能区和围合属性。
基于小地块、密路网的设计理念,智创TOP对“倒T”字型整体地块进行空间优化和流线打造,力求实现“建筑可以阅读,街区适合漫步,城区始终有温度”。通过与周围环境相辅相成的建筑设计,智创TOP提供理想舒适的步行系统,并在公共交通设施上与周边地块建立便捷联系,激活办公区、商业区和娱乐休闲区之间的共生关系。
集合城市空间、建筑与园林规划,智创TOP以屋顶花园、树阵广场、内外绿廊等不同规模体量的绿色空间设计,形成同中央绿地交相辉映的最大化绿色景观空间。通过构建生机盎然、形象鲜明、满足慢行流线的公共空间,城区将实现人与自然和谐交融、生态业态形态“三态融合”,打造“宜居宜创宜业”的城市社区形象,也为打造总部经济“一部三中心”、集聚科创服务要素、营造生态花园式办公环境奠定了良好基础。
智创TOP坚持把优质建筑作为载体发展的“第一窗口”。规划内地块共有超甲级办公楼4栋(建筑高度均高于140米)、甲级办公楼8栋、独栋办公楼19栋。项目业态全、深基坑、临地铁,涵盖商业、办公、人才公寓、星级酒店等业态功能,是一个“高、大、深、新、优、全”的复杂综合体。
各项建筑新技术在智创TOP中得到全面应用。其中,BIM(建筑信息模型)技术在605首发项目中开展了全生命周期的应用实践。除BIM技术外,项目还采用了PC结构、绿色建筑、LEED CS金级认证、建筑信息化等技术和资质标准。四个地块中,606、604和603项目均将达到绿建3星标准,605项目达到绿建2星标准。此外,智创TOP还将争创中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)、上海市优质工程“白玉兰”奖、市优质结构工程等资质奖项。
智创TOP把优质产业作为园区发展的“生命线”。聚焦“智慧、智造、健康”三大产业集群,着力发展智能科技、大健康、新能源与节能环保、文化创意等产业,打开产业门类形成特色。
在产业链环节上,智创TOP重点发展总部经济“一部三中心”(即地区总部、研发设计中心、管理服务中心、运营结算中心),联合大企业、引进大项目、建立大基地。截至 2019 年,园区内已有注册企业 162 家,注册资金总额 8.2 亿元,其中中国乐凯集团是影像材料、 高性能膜材料、图像信息材料领域集中研发、制造、服务为 一体的行业领军企业。
智创TOP坚持科创引领与双创驱动。承载着中以两国科技创新合作与交流的项目—“中以(上海)创新园”一期载体已于2018年底落户英雄604项目,2019年底正式开园运营。

智创TOP把优质服务作为园区品牌的核心价值。坐落在604项目英雄金笔厂工业风貌保留建筑群的智能楼宇,是临港集团AI Park智慧园区首发试点项目。数字化智能园区将传统工业风貌和科技文明有机结合,为上海乃至全国的老厂房改造提供借鉴。
AI Park试点项目总体对接桃浦智慧城市的顶层规划,以临港集团智慧园区的整体转型升级为基底框架。项目引入腾讯云微瓴系统作为核心技术构架,会同鲁班软件、远景能源、临港信息等机构,运用物联网、人工智能、算法识别、云计算等新一代信息技术手段,建设基于云架构的智慧建筑物联网平台。
首发试点项目以楼宇智能化建设入 手,实现了基于腾讯云微瓴平台的“智能+”安全管理、能 源管理、物业管理、智能办公、客户管理等五大场景应用, 于 2019 年 11 月正式投入使用,并逐步推广至 605 等其他项 目。智能楼宇实现了智慧建筑领域的多项“第一” ,斩获国 内绿色建筑改造的多项大奖。以智慧交互系统和平台集中管 控,打造园区精细化管理的样板示范,为企业主体运营、用 户服务带来更优体验、更高价值。

公司荣誉

2020年11月,融英置业“临港桃浦园区AI PARK平台与AI+应用建设项目”荣获2020智慧城市先锋榜优秀应用案例一等奖荣誉证书

2020年11月,融英置业“临港桃浦园区AI PARK平台与AI+应用建设项目”荣获2020智慧城市先锋榜优秀应用案例一等奖奖牌

2020年11月,融英置业“临港桃浦园区AI PARK平台 V1.0”荣获2020智慧城市先锋榜优秀软件奖荣誉证书

2020年11月,融英置业“临港桃浦园区AI PARK平台 V1.0”荣获2020智慧城市先锋榜优秀软件奖奖牌

2020年11月,临港桃浦获市级2020年度上海市119消防奖先进集体奖牌

2020年11月,临港桃浦获普陀区智慧消防建设工作示范点奖牌

2020年11月,工开发足球队荣获桃浦智创城“聚劲杯”足球赛 季军奖杯

2020年8月,年度中国最佳城市更新产业综合体“智创TOP产城综合体”奖杯

2020年7月,智创TOP B区首发智能楼宇获既有建筑改造铂金奖。

2020年7月,605地块3#楼 2019年度上海市优质工程(结构工程)证书

2020年7月,605地块2#楼 2019年度上海市优质工程(结构工程)证书

2020年6月,全市首批职工学堂

2020年5月,604T1塔楼LEED预认证证书

2020年4月,智创TOP B区项目入选“十三五”国家重点研发计划—绿色建筑及建筑工业化重点专项科技示范工程。

2020年4月,605地块商办项目001 2019年度上海市文明工地奖状

2019年12月,“未来建筑-商业综合体”奖提名

2019年11月,智创TOP B区获MIPIM”最佳即将建成奖“

2019年11月,全国“安康杯”文明单位

2019年9月,智创TOP B区项目获颁MIPIM 2019年亚太区“最佳即将建成”大奖。

2019年8月,智创TOP首秀金砖论坛获规划奖

2019年8月,智创TOP首秀金砖论坛获地标地产奖

2019年4月,上海市青年五四奖章集体

2019年1月,605一期项目获区级优质工程奖。

2018年8月,智创TOP A区超高塔楼获美国绿色建筑LEED金预认证

2017年4月,五一劳动奖状

2017年1月,工人先锋号

新闻资讯
15
2021-10
桃浦转型再迎里程碑!中以(上海)创新园三期开工暨智创TOP首发项目开放同亮相
2021-10-15
10月15日上午,中以(上海)创新园三期开工仪式暨智创TOP首发项目开放日活动在桃浦智创城隆重举行。普陀区区委书记姜冬冬,区委副书记周艳,副区长王珏;建工集团党委副书记、总裁卞家骏;临港集团党委书记、董事长袁国华,党委副书记、总裁吕鸣,党委委员、副总裁刘伟、孙萌等领导出席活动。普陀区相关委办局,临港集团工会主席、总师室领导、各职能部门及子公司负责人,建工二建集团、园区企业代表、项目股东及合作单位参加活动。
01
2021-09
打造区域天际线制高点,带你走进桃浦“组团式”新地标!
2021-09-01
地处桃浦中央绿地最佳视野的智创TOP D区项目,作为桃浦转型首发区域的最后揭幕地块,计划于今年9月全面开工!未来的“组团式”天际线制高点建筑群,将打造区域标志性新地标!
23
2021-08
以产建城,以城兴业!智创TOP打造高端产业优质节点
2021-08-23
在近期举办的普陀区2021年集中签约仪式暨楼宇工作会议上,智创TOP成为大会重点推介的多功能商办中心之一。在近日发布的《上海市战略性新兴产业和先导产业发展“十四五”规划》(以下简称《规划》)中,位于智创TOP B区的中以(上海)创新园更成为了普陀区唯一一家列入优化环中心城区的高技术服务产业带的园区,以优质产业创新环境及高品质楼宇建设,纳入全新产业布局,着力打造区域“产业立区招大商”的优质节点!
16
2021-08
上海国资丨探索城市更新新模式 推动城市发展再加速—临港集团的探索和实践
2021-08-16
城市更新是永恒的命题。上海要建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市,必须与时俱进推动城市更新工作。然而,面对当前较大经济下行压力,处于城市发展转型的攻坚阶段,现有城市开发更新模式已经无法适应形势发展和任务要求,亟待创新理念、更新方式,以实现城市开发建设的迭代更新,保持上海城市活力、塑造良好形象。8月13日,《上海国资》报道了地产集团、临港集团作为功能保障类国资国企,服务城市更新所实践出的新路径。其中,临港集团所属智创TOP产城综合体,以产业园区迭代发展的新方式,推动桃浦区域产业升级和结构优化调整,走出了园区转型的新路。
08
2021-04
“十四五”开新局!普陀区与临港集团共推桃浦智创城高品质发展
2021-04-08
4月7日下午,2021年度普陀区与临港集团区企合作会议顺利召开。会议由普陀区区委书记曹立强主持,临港集团党委书记、董事长袁国华,总裁吕鸣,区委常委、副区长姚汝林,区政府党组成员徐树杰,临港集团副总裁刘伟、孙萌出席会议并讲话。普陀区委办、区科委、区规划资源局、区建管委、桃浦推进办、桃浦镇、桃浦智创城公司以及临港集团相关部门、工开发公司相关负责同志参会。
29
2021-03
助力绿色城区!首发项目获评绿建二星设计标识
2021-03-29
近日,智创TOP A区(605)项目T1-T10号楼商办项目,获评2021年度第二批绿色建筑评价标识。作为7.9平方公里桃浦智创城的首发项目,A区从节地、节能、节水、节材、室内环境等环节的设计上,均凸显了绿色建筑、海绵城市等先进理念和新技术应用,助力城市空间的塑造和形象提升。
15
2021-10
桃浦转型再迎里程碑!中以(上海)创新园三期开工暨智创TOP首发项目开放同亮相
2021-10-15
10月15日上午,中以(上海)创新园三期开工仪式暨智创TOP首发项目开放日活动在桃浦智创城隆重举行。普陀区区委书记姜冬冬,区委副书记周艳,副区长王珏;建工集团党委副书记、总裁卞家骏;临港集团党委书记、董事长袁国华,党委副书记、总裁吕鸣,党委委员、副总裁刘伟、孙萌等领导出席活动。普陀区相关委办局,临港集团工会主席、总师室领导、各职能部门及子公司负责人,建工二建集团、园区企业代表、项目股东及合作单位参加活动。
23
2021-08
以产建城,以城兴业!智创TOP打造高端产业优质节点
2021-08-23
在近期举办的普陀区2021年集中签约仪式暨楼宇工作会议上,智创TOP成为大会重点推介的多功能商办中心之一。在近日发布的《上海市战略性新兴产业和先导产业发展“十四五”规划》(以下简称《规划》)中,位于智创TOP B区的中以(上海)创新园更成为了普陀区唯一一家列入优化环中心城区的高技术服务产业带的园区,以优质产业创新环境及高品质楼宇建设,纳入全新产业布局,着力打造区域“产业立区招大商”的优质节点!
22
2021-07
园区开发也能get知识产权,智创TOP从此有了“智慧ID”!
2021-07-22
会学习,会指挥,懂节能……AIPark智慧园区将花式赋能城市生活。线上预约停车位,进入园区一路有指示,到了预定车位自动落锁,泊车入位。这样的停车体验,免去了“找车位”“抢车位”的烦恼。未来,在普陀区和临港集团合作开发的智创TOP A区里,将有全新的智慧停车体验。