新突破!绿建三星点亮上海创新园新形象

2021-12-16

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  近期,智创TOP B区(604英雄商办项目)新建部分获得了国家三星级绿色建筑设计标识证书,成为普陀区第一个获此荣誉的办公建筑。这是继A区获评绿建二星、B区新建部分1#楼获评LEED CS金级预认证、18#楼获评全市绿色建筑更新改造铂金奖后的又一绿建资质,有力支撑中以(上海)创新园二期载体的优质形象。

  

  ▲智创TOP B区(604英雄商办项目)新建部分

  获得国家三星级绿色建筑设计标识证书

  

  

  水晶“皇冠”镶嵌绿色“宝石”花园式商办彰显“生长力”

   

  智创TOP B区由北区的英雄金笔厂工业历史建筑改造修复项目(本文简称“保留部分”,建筑面积2.2万方)和南区的新建部分(12万方)共同构成。新建部分象征“生长”的商业裙房与标志性塔楼,和保留部分“修旧如旧”的工业风貌形成鲜明对比,寓意工业文脉从历史走向未来。南北区绿色生态纽带的联接,也从保留部分葱郁的“一木成林”,过渡、上升为贴合退台轮廓的屋顶绿植,让水晶“王冠”的建筑设计缀以绿色“宝石”,构成鲜明别致的大景观城市界面。

  屋面和场地整体形成高比例的综合绿地率。错落分布在塔楼及低层商业裙房的屋顶退台绿化,不仅呈现“横看成岭侧成峰”的动态景观,也是避免热岛效应、缓解雨洪的屏障。屋面滑落的雨水流入下凹式绿地、雨水花园等地面景观,彰显生态与功能兼优的海绵城市韧性。

  

  

  

  ▲B区新建部分设计效果图  

  

  雨水的高效收集和复用为项目奠定绿色基底。场地管网具有雨水积蓄作用,收集的雨水可回用到绿化灌溉、道路和车库用水;设置在绿化场地的土壤湿度感应器、雨天关闭装置等,可进行自动智能节水灌溉。多措并举提高非传统水源利用率,每年可节约数千方自来水。

  

  

  透明“盒子”内的独立“格子”营造通透舒心的沉浸式办公环境

  建筑如同一个“盒子”,每个独立的室内空间就好比“格子”。新建部分获评绿建三星的特点之一,在于建筑的主动、被动节能设计,可以让一个“格子”免受另一个“格子“的干扰,让用户享受沉浸式的办公体验。

  在采光视效上,整体通透的玻璃幕墙将室内天然采光效果发挥到最优。采用中空透明的Low-E低辐射镀膜玻璃,在保证良好的视野基础上,也起到遮阳和避免眩光的效果;在隔音降噪上,高品质围护结构幕墙屏蔽室外交通噪声,架空楼板设计可实现功能空间的建筑构件隔声。在通风效果上,幕墙可开启窗扇的设计满足室内换气要求,在过渡季节还可以减少空调能耗。在室内环境效果上,屋面、外墙和幕墙的传热系数均优于国家标准,有效控制室内冷热负荷;新风过滤系统和空气品质监测系统能有效保障健康空气品质。

  

  

  ▲设计效果图

  

  

  “新秀”地标担当总部区形象三星水准为优质运营铺平道路

  以优质载体为“第一窗口”,惠及优质产业、导入优质服务。B区新建部分是中以(上海)创新园的二期主要载体,在A区展示首发形象的基础上,更注重优质建材的遴选与应用,并深化BIM(Building Information Modeling,建筑信息建模)技术在设计、施工阶段的应用。同时,项目将丰富AI Park智慧园区的场景应用,加强对周边交通、配套服务的大数据采集和智慧城市的主动融入,搭建不同业态空间信息协同的共享平台,提升园区高集约化、高响应度的管理质效,更好的服务国际化总部经济和科创功能。

  智创TOP四个地块项目都是国家级项目--中以(上海)创新园的主要载体。三星级的建筑设计水准,为各项目竣工、投入运营奠定坚实基础,更为后续参评更高奖项荣誉铺平道路。

  园区的品质不止于外在的形象,更在于由内而外、用户导向的功能打造、体验营造和氛围创造。以绿建三星为“新的起点”,智创TOP将在高品质建设、高活力功能的开发实践中进取突破,以功能复合、绿色低碳、传递温度的精品产城作品,助力中以(上海)创新园金字招牌擦新亮度、绿色生态城区转型突出显示度!