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桃浦智创城获“上海三星级绿色生态城区试点”称号

2020-06-04

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5月22日，市住建委官网发布《关于上海市绿色生态城区（桃浦智创城项目）的公告》，宣布桃浦智创城项目经审定，获得三星级上海市绿色生态城区试点称号（市级同类评比最高等级）。

《桃浦智创城绿色生态专业规划》绿意满满。桃浦智创城东至铁路南何支线，南至金昌路，西至外环线，北至沪嘉高速公路，其中核心区用地面积约4.2平方公里，规划人口规模约2.9万人。

桃浦智创城对绿色的追求节节攀升，积极推进国家三星级绿色生态城区、全球绿色城区建设。

本次评比分 “土地与空间利用、绿色交通、绿色建筑、生态环境、能源利用、水资源利用、固废和材料利用、智慧城区、人文” 等九个方面，展现绿色生态指标体系。

土地与空间利用

用地与空间布局：规划形成融合生活、工作、休闲娱乐等功能的复合城区，功能混合街坊比例达到53.09%。在控详规划基础上，提出各片区宜进行空间复合的功能及模式，主要包括商业与展示媒体的复合，研发与创新的复合，办公与合作的复合，以及居住与社交的复合。规划街区和建筑注重共享空间的营造，主要包括共享展览展示空间，共享研发空间，联合办公空间等。

公共开放空间：构建多层次、多类型的公共开放空间体系，在以中央绿地为核心的公共空间结构基础上，增加街区及邻里级别的公共空间，塑造尺度宜人、形态优美、网络连续的公共开放空间网络。步行5分钟即达公共空间的范围占地区95%以上，公共空间密度达10个/平方公里，核心区密度达到18个/平方公里。

总规划面积1.2平方公里的桃浦中央绿地

绿色交通

公共交通系统：结合现有轨交线（11号）及规划轨交线（26号、20 号），规划布局3条公交骨干走廊、14条常规公交线路和社区巴士线路，实现公交站点300米覆盖达到90%，500米覆盖率达到100%。

慢行交通系统：结合绿地系统和水网系统，规划形成线路便捷、环境舒适的滨河廊道系统，打造绿色、畅通、健康的步行系统。同时，在廊道各主要节点布设相应服务设施，实现人性化服务，营造良好的步行环境。结合自行车专用道和中央公园规划形成自行车系统，并配套完善的导向设施、安全设施、休息设施等。

绿色建筑

绿色建筑布局：规划新建建筑全面执行二星级及以上绿色建筑标准，其中，部分住宅和商务办公地块执行三星级绿色建筑标准，三星级绿色建筑面积约为73.62万平方米，约占绿色建筑面积的18%。

605地块8号楼于2018年9月获LEED金预认证

健康建筑布局：规划城区内三星级绿色建筑同时执行健康建筑标准，设施配套较完善且靠近中央公园的地块开展健康建筑示范，健康建筑总面积为84.05万平方米，约占新建建筑总面积的20%。

生态环境

公园景观：遵循保留绿化空间和中央公园景观规划，对其他城区公园和街区公园进行主题策划，构建多层次的公园体系，以中央绿地为核心，在街区内部建设适宜休憩的口袋公园，满足不同人群的活动需求，增强城区辨识度，营造花园环境。节约型绿地比例达到100%。

立体绿化：在核心区内打造花园办公区和花园商业区，提高绿化率，创造良好的工作环境。

低影响开发：规划居住小区、公共建筑、绿地、道路和广场均采用低影响开发策略。

水环境质量：规划采用污染源控制、水系沟通与拓宽、底泥清理或、河道疏浚、生态修复、旁路深度处理及滨河景观带构建等措施，使水质达到IV类水标准。

环境噪声质量：城区在敏感目标周围采用防护措施，并构建环境监测平台监测声环境质量，实现环境噪声100%达标。

能源

桃浦智创城基于开源节流、集约利用的原则，合理布局可再生能源系统和区域能源系统，并对建筑和市政设施提出高标准节能要求。

可再生能源系统：有稳定热水需求的居住建筑、医院采用太阳能热水系统；部分科技研发用地规划布局光伏屋顶，规模化利用太阳能资源。

区域能源系统：规划建设4个能源站，其中1#（003- 05地块）和4#（80-06地块）为分布式热电联产系统，南区的2#（110-01）地块和3#（108-03地块）为常规的集中式供能系统（离心机组+水蓄冷）。

市政公用设施节能：道路照明和景观照明采用节能光源、灯具，道路照明采用光控和时控相结合的控制方式，景观照明分时、分地段设置不同的照明模式。其他市政基础设施（市政给水泵、污水泵、雨水泵等）采用高效节能的系统和设备。

能源管理：规划区内大型公共建筑设置完善的BA系统，以及分类分项计量表计，并与普陀区和市级能耗监测平台对接，以实现能源监测和管理。

水资源利用

节水规划：规划对供水管网实行用水分级、分项计量，住宅建筑一户一表，公共建筑按付费或管理单元设置计量水表。规划采取有效措施控制管网漏损。

非传统水源利用：合理利用雨水和河道水，道路清洗和绿化浇灌采用非传统水源，非传统水源利用率达到5%以上。

固废和材料资源利用

在人员活动密集的武威街区核心区和祁连山街区的部分商业区试点感应垃圾桶，在沿中央公园的住宅和核心区住宅区内试点智能垃圾分类。

智慧城区

桃浦智创城以实现信息互联互通以及城区管理方面的可视化、实时管理为目标，加快推进综合管理系统云平台、数据中心建设。

环境监测：规划对城区内的空气环境、水环境、声环境等进行监测，布局2个空气监测点，6个水系监测点，3个区域声环境监测点、13个道路交通声环境监测点、7个功能区噪声监测点。

智能交通：城区内设置交通诱导系统和智能停车系统，实现交通诱导覆盖率达到56.25%，智能停车场覆盖率达到100%。

绿色生态展示中心：规划建设数字化综合管理平台，在英雄天地项目中设置绿色生态展示中心，实现对外绿色生态教育、宣传、知识普及。

绿色人文
无障碍设施：严格按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》控制性要求，落实城市道路、居住区、房屋建筑等无障碍设施。规划区路旁步行系统与景观公园、滨河廊道、医院、学校等无障碍设施实现无缝衔接。

多样化住房：武威街区（核心区）规划租赁型住宅（人才公寓）与普通商品住宅进行混合，租赁型住宅采用合租式公寓（人均居住面积30平方米）与酒店式公寓（人均面积45平方米）两种类型，面向青年和短期居住者。普通商品住宅考虑小、中、大户型，满足不同购房层次需求。

绿色生活宣传与教育：规划绿色生态展示中心，让公众更好地学习、了解各类绿色生态理念。开展各类绿色生活宣传活动，从节能、节水、绿色出行、垃圾分类等方面引导家庭低碳、健康生活。

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