桃浦智创城门户区域、首发项目 

区域位置： 

桃浦地区转型首发项目，2016年12月9日正式开工。地块东至祁连山路，西至景泰路，南至金昌路，北至真南路，用地面积5.9万㎡，总建筑面积29.5万㎡。东北角处为轨交11号线祁连山路站，地铁上盖，下连地下商业广场，处于城市形象展示界面的重要门户区，同时是外环线、高速公路和入城铁路的交汇点，承载着区域标杆的功能。2018年12月，智创TOP首发项目A区地块1区地下工程出正负零，预计2019年启动一期预售。

设计理念和发展前景： 

区域内建筑立面采用模数化、分段式设计手法，优化建筑体线条，兼顾临街的人性化尺度，展现流动、自然的园区形象。立面用锯齿状幕墙系统营造双向的视觉效果，北面玻璃幕墙引导视线望向公园绿地，南面石材幕墙给裙楼打造坚固的基底形象。

项目由三种建筑形体构成，形成强烈的围合感，线型建筑裙楼圈出亲密社区，形成区域地标--140米的超高层塔楼（超甲级办公楼）。塔楼四周绿地环绕，局部的造型景观及下沉式广场可为园区提供舒适的公共空间。同时配备人才公寓，整体将建设成为集商业办公、居住、休闲功能于一体，适宜工作生活、“24×7”全天候开放的特色区域。

传承历史、集聚科创服务的新区 

区域位置： 

B区项目位于英雄金笔厂旧址，在保留传统工业厂区肌理和历史特色的基础上，传承城市记忆，打造科创服务集聚新亮点。项目东起祁连山路，南邻A区项目，西至康健商务广场，北达永登路，用地面积3.3万㎡，总建筑面积14.6万㎡。其中保留建筑部分2.2万㎡，改造工程于2018年底正式启动。

设计理念和发展前景： 

B区项目入围了2019年度世界建筑节（WAF）“未来建成项目--商业综合体”（Future Projects - Commercial Mixed-Use）类别获奖提名。新老建筑在这里交互融合、相互映衬。其中，在老厂房集中的北块，将重点保留1954年最初的建厂格局和1979年建造的车间及周围的景观特色，同时注入现代商业、办公等功能，延续原厂房比例尺度。南地块构建“小尺度、人性化、高贴线率”的商业办公载体，包含了两栋高度分别为150米和90米的塔楼，随着楼层的升高，一系列退台与绿植丰富建筑的立面动感，与保留建筑厂房相呼应。

地块内引进国际合作项目—中以（上海）创新园，依托桃浦全市重点转型区域、建设“上海科创中心重要承载区”机遇优势，致力打造集科技研发、创新孵化、知识产权保护、科技成果评估、科技成果转化与交易于一体的科技创新服务平台。同时，英雄天地作为临港集团“AI Park”数字化智能园区试点区域，将传统工业风貌和科技文明有机结合，为上海乃至全国的老厂房改造提供借鉴。

体验式精品商业活力街区 

区域位置： 

该地块是华谊化工厂区就地转型项目，位于桃浦智创城东部，毗邻桃浦中央绿地和托马斯实验学校，用地面积6.3万㎡，总建筑面积39.7万㎡。南侧临建筑轨道11号线，临近规划轨道线路20号线，双轨辐射范围在500m之内，交通优势明显。

设计理念和发展前景： 

项目西侧正看中央公园景观绿地，将景观引入内部，以中央绿地为生态核，联通地块内生态网络。

该地块用地性质为商业用地，是目前临智创 TOP 商业体量最大的地块（商业面积9.3万㎡）。商务办公项目包含超高层办公、高层甲级办公、独栋花园办公等载体，打造集精品商业MALL、体验式商业、配套商务商业为一体的多样性、情景化商业街区，以生机勃勃的花园式办公生态，展现原桃浦染化八厂的华丽蜕变。

正对中央绿轴的南侧天际线 

区域位置： 

该地块正对0.5平方公里中央生态绿轴，是对A区项目建筑与城市设计特质的伸发，和A区项目围合出西北中心城区首个城市公园空间，打造“城市客厅”。地块东至景泰路，西至敦煌南路，南至金昌路，北至真南路，用地面积4.7万㎡，总建筑面积27.5万㎡。

设计理念与发展前景： 

地块内设计三座标志性聚合塔楼，描绘出桃浦智创城的瞩目天际线和风景线。三大塔楼层高分别为88米、126米（甲级办公楼）和180米（超甲级办公楼），采用简洁而富张力的对角线性石材立面系统。各塔楼地面层与裙楼顶层设有动态感的门廊与门厅空间，从视觉上激活建筑生命力与立体感。沿塔楼主厅的中央广场下沉式庭院，连接地上与半地下综合性商业空间，满足社区人行流线的连续性。地块融入园林式“地平线”建筑，由高处眺望，园林式建筑与周边景观巧妙融合，形成绿色空间的最佳整体视觉。

地块内高端办公体量丰富，空间条件优越，未来将以总部商务等“一部三中心”为核心功能，呈现特色鲜明的高端中央商务区形象。