智创 TOP 产城综合体

高起点规划

高质量建设

高端化产业

高智慧功能

智创TOP坚持“浦江两岸开发标准”，实施高起点规划。整体空间规划由世界级建筑和景观设计大师（ennead、DLC等）担纲主笔，实践“小尺度、人性化、高贴线率”的设计理念。以缎带式建筑动线为规划设计灵感，通过功能布局、公共空间、TOD模式（地铁上盖）交通路网的延续性和系统性，为智创TOP打造“15分钟社区生活圈”赋能。

智创TOP以优质建筑为发展“第一窗口”。项目强调开放性和公共性，将形成集高端办公、商业、酒店、科创服务、文娱休闲于一体的“7×24”全天候商务与生活衔接的活力产城。项目总建筑面积逾113万m2，其中，A 区总建筑面积29万m2，预计2021-2022年分批交付；B区总建筑面积14.6万m2，保留建筑区域2019年已竣工交付，新建建筑预计2024年交付；C区总建筑面积42万m2,预计2024年交付；D区总建筑面积27万m2，预计2026年交付。

智创TOP以“组团式”地标建筑群，打造西北中心城区的“城市客厅”和引领区域数字化转型的优质样板。园区广泛采用绿色建筑科技，构建和中央绿地交相辉映的花园办公生态。目前，智创TOP已先后获得美国建筑奖综合建筑类大奖（MIXED-USE BUILDINGS）、MIPIM亚太区“最佳即将建成”奖、世界建筑节（WAF）入围奖、LEED-CS金级预认证、上海市既有建筑绿色更新改造铂金奖、国家住建部科技计划示范项目、二星级绿色建筑评价标识、中国智慧城市先锋榜优秀案例一等奖等多个奖项与荣誉。在中央绿地的环抱下，绿色生态花园式商办空间和文娱休闲公共空间有序串联，传递“人民城市人民建、人民城市为人民”的向上感和归属感。

高端化产业是智创TOP的生命线。先进材料、智能科技和生命健康，是智创TOP打造总部经济集聚的重点产业。园区目前引入了东方雨虹、德爱威、中国航天乐凯新材料、国家电网等龙头企业的地区总部入驻，以东方雨虹为代表的先进材料龙头企业，正从绿色环保、创新提效、智能设施、升级改造等维度，带动产业链企业相继落地、合作研发。

2019年，上海首批特色产业园区—中以（上海）创新园一期在智创TOP B区正式开园运营。开园以来，已引入360、螳螂慧视、以浦科技、天与养老等50家科创企业；引入中以数字医疗孵化器（CIDHI）和以色列创新署授牌的Ehealth、Trendlines专业科创孵化器，智慧医疗已形成特色。

智创TOP地处大张江普陀园覆盖范围，在普陀区“3+5+X”重点产业扶持政策、中以（上海）创新园专项政策、区企合作“一站式”专班服务等优质营商资源的支持下，智创TOP正在加快构建产学研合力强劲、企业总部争相落户的产业高地。

智创TOP把优质服务作为园区品牌的核心价值。智创TOP的智慧园区先行示范，助力“数智”桃浦的构建。继B区临港集团数字化转型首发-AI Park集成智慧园区平台取得软件著作权后，A区继续着力深化智慧物业、智慧停车、智慧安防、智慧消防、智慧能源、智慧门禁、智慧照明及音响、智慧环境等全方位管理应用。尤其面向进区企业，形成了“选项菜单式”的智慧功能服务体系供用户选择。东方雨虹华东总部所在的4号楼，整栋使用AI Park的定制功能开发，打造全智能化的办公场所，持续推进运维便捷、节能降耗和友好体验。

高起点规划

高质量建设

高端化产业

高智慧功能